Tasaciones

Tasaciones bancarias y particulares

Según para qué la necesites, la tasación es distinta. Aquí te explicamos el uso de cada una y qué necesitas para pedirla.

Dos tipos de tasación

¿Para qué la necesitas?

Tasación bancaria

Para préstamos y garantías ante bancos y cooperativas.

Usos

Préstamo hipotecarioPara comprar una vivienda, apartamento, villa o solar con financiamiento del banco.
Préstamo con garantíaPara obtener capital poniendo como garantía un inmueble, vehículo o equipo que ya es tuyo.
Refinanciamiento o cambio de bancoEl nuevo banco necesita conocer el valor actual de la garantía.
Préstamo de vehículo o maquinariaFinanciamiento o garantía prendaria sobre vehículos, flotas o equipos.
Crédito empresarialLíneas de crédito y préstamos comerciales respaldados con activos de la empresa.
Actualización de garantíasRevaluación periódica que el banco pide para mantener el préstamo al día.

Documentos habituales

Certificado de título o constancia anotada
Plano catastral o carta de mensura
Cédula o pasaporte del propietario
Datos del banco y del oficial de crédito
Planos de la construcción, si los tiene

Cada banco puede pedir documentos adicionales; tu oficial de crédito te lo confirma.

Pedir tasación bancaria

Tasación particular

Para conocer el valor real de tu bien y tomar decisiones.

Usos

Compra o ventaConocer el precio justo antes de negociar, sin pagar de más ni vender por menos.
Sucesiones y partición de bienesRepartir una herencia o los bienes de un divorcio con un valor imparcial.
SegurosAsegurar el bien por su valor real y sustentar una reclamación.
Contabilidad y sociedadesRegistrar activos en los estados financieros, aportar bienes a una empresa o revaluarlos.
Trámites ante institucionesSustentar el valor de un bien ante la DGII, notarios u otras entidades.
Inversión y alquilerDecidir si conviene comprar, rentar o desarrollar, y fijar un alquiler acorde al mercado.

Documentos habituales

Título, matrícula o factura del bien
Cédula o pasaporte del solicitante
Ubicación y contacto para la visita
Planos o fotos, si los tiene
Para qué necesitas el informe

Para sucesiones y litigios, mira también la página de peritaje judicial. Ver peritaje judicial →

Pedir tasación particular

Diferencias

¿Cuál necesito?

Aspecto	Bancaria	Particular
Para qué es	Préstamos y garantías	Cualquier otra decisión sobre el bien
Quién la recibe	El banco o la cooperativa	Tú, tu abogado, notario, aseguradora o contador
Formato del informe	El formulario que exige cada banco	Informe completo de Valor Seguro
Tasador	Debe estar autorizado por ese banco	Tasador certificado de tu confianza

Tasador autorizado por

+ Cooperativas

Juan Alexis Cedeño durante una inspección de campo

Cómo trabajamos

De la solicitud al informe, en cuatro pasos

Solicitud y cotizaciónNos escribes con los datos del bien y te enviamos los honorarios según la tarifa del ITADO.
InspecciónVisitamos el bien, medimos, fotografiamos y revisamos títulos y planos.
Análisis de mercadoComparables homologados, método de costo y depreciación técnica según el caso.
Informe firmadoRecibes el informe en PDF firmado, listo para el banco, el notario o el tribunal.

Preguntas frecuentes

Sobre las tasaciones

¿Puedo usar una tasación particular para pedir un préstamo?

Normalmente no. El banco exige su propio formato y un tasador de su lista. Si ya sabes que vas a financiar, pide directamente la tasación bancaria.

¿El banco acepta la tasación de Valor Seguro?

Somos tasadores autorizados por Banreservas, Banco Popular, BHD, Banco Ademi y cooperativas. Antes de empezar, confirma con tu oficial de crédito que el tasador esté en la lista del banco.

¿Cuánto cuesta y cuánto tarda?

Los honorarios se basan en la tarifa del ITADO según el valor y el tipo de bien. El plazo depende de la inspección y de la documentación; te lo indicamos al cotizar.

¿Qué pasa si me falta un documento?

Podemos hacer la inspección y completar la documentación después, pero el informe final necesita los documentos que pide el banco o el trámite.

Contacto

Solicita tu tasación

Déjanos tus datos y te contactamos para ayudarte con tu tasación o asesoría. Todas nuestras tasaciones son confidenciales.